110 Route Maranda · Saint-Isidore
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556143815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
26063556143815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 50 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 215 $ Poids 24 % |
| 2 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 940 $ Poids 17 % |
| 3 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 269 461 $ Poids 0 % |
| 4 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 314 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 284 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 74 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −18 891 $ | 188 448 $ Poids 0 % |
| 10 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 568 $ Poids 0 % |
| 11 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 411 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 326 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.