108 Route Maranda · Saint-Isidore
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 110,2 m² · constr. 1919 · terrain 3 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 262 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556143901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
26063556143901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 61 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 006 $ Poids 26 % |
| 2 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 223 $ Poids 15 % |
| 3 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 274 159 $ Poids 1 % |
| 4 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 319 569 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 395 $ Poids 1 % |
| 6 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 288 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 75 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −18 891 $ | 191 639 $ Poids 0 % |
| 11 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.