119 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 161,5 m² · constr. 1957 · terrain 4 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 237 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556177191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
26063556177191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 46 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 820 $ Poids 1 % |
| 2 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 644 $ Poids 1 % |
| 3 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 466 $ Poids 1 % |
| 4 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 543 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 431 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue des Merles, Saint-Isidore 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (2 684 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 468 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.