123 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 157,3 m² · constr. 1874 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 215 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556188837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
26063556188837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
315 560 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 43 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 912 $ Poids 1 % |
| 2 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 972 $ Poids 1 % |
| 3 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 298 $ Poids 1 % |
| 4 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 536 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 371 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 565 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue des Merles, Saint-Isidore 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (2 684 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 463 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.