122 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 131,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 166 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556198412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
26063556198412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 31 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 756 $ Poids 6 % |
| 2 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 867 $ Poids 1 % |
| 3 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 302 343 $ Poids 1 % |
| 4 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 349 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 316 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 345 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 475 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 345 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 434, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (2 482 $/m²) 112,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 320 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.