125 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 214,6 m² · constr. 1918 · terrain 1 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 206 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556199301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
26063556199301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
315 200 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 31 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 181 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 435 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 391 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 382 500 $ (1 598 $/m²) 239,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 563 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.