127 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
949 600 $
Autre · 9 122 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 345 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 741,2 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 800 $
Rôle antérieur 802 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556235873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 013 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
26063556235873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 97 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 759 $ Poids 5 % |
| 2 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 427 $ Poids 4 % |
| 3 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 578 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 348 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 310 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 265 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 280 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −18 891 $ | 186 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 322 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.