147 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 120,7 m² · constr. 1987 · terrain 200 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 773,3 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 338 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556364193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
26063556364193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 38 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 241 147 $ Poids 53 % |
| 2 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 613 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 356 $ Poids 24 % |
| 3 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 095 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 381 $ Poids 1 % |
| 5 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 602 $ Poids 1 % |
| 6 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 398 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 334 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 288 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 302 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 507 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.