Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
562 800 $
Autre · terrain 689 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 131 m²
Frontage
299,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 900 $
Rôle antérieur 1 005 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556480035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
1 005 300 $
ID provincial
26063556480035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 78 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 24 % |
| 2 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 848 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 20 % |
| 3 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 500 $ Poids 19 % |
| 4 | 148, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-05-01 · 833 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 13 % |
| 5 | 170, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 063 800 $ Ajust. marché +13 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 214 $ Poids 12 % |
| 6 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 2 % |
| 7 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 568 $ Poids 1 % |
| 9 | 148A, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 767 $ Poids 1 % |
| 10 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 1 % |
| 11 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 1789, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 494 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.