141 Rue Draveur · Saint-Isidore
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 146 m² · constr. 2007 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 248 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565408815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
26063565408815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
226 685 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 38 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 79 m · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 381 885 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 630 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 466 595 $ Poids 31 % |
| 3 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 343 $ Poids 24 % |
| 4 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −3 401 $ | 230 466 $ Poids 8 % |
| 5 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 495 $ Poids 3 % |
| 6 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 015 $ Poids 2 % |
| 7 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 146 521 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 431 652 $ Poids 1 % |
| 9 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 460 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 472 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.