110 Rue Draveur · Saint-Isidore
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 142,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 303 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565419033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
26063565419033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
226 685 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 52 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 0 m · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 80 % |
| 2 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 479 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 631 693 $ Poids 52 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 588 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 464 892 $ Poids 36 % |
| 4 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 831 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 463 884 $ Poids 11 % |
| 6 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 961 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −1 701 $ | 229 822 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 535 $ Poids 3 % |
| 8 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 723 $ Poids 2 % |
| 9 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 441 695 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 431 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 145 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 458 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.