126 Rue Déménageur · Saint-Isidore
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 114,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 319 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565427695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
26063565427695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 57 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 99 % |
| 2 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 833 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 434 118 $ Poids 51 % |
| 3 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 900 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 502 235 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 966 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 746 495 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 294 $ Poids 15 % |
| 6 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 921 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 217 656 $ Poids 15 % |
| 7 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge +53 840 $ | 897 456 $ Poids 11 % |
| 8 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 985 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 321 656 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 387 213 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 406 682 $ Poids 2 % |
| 11 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 584 $ Poids 2 % |
| 12 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 430 738 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.