125 Rue Déménageur · Saint-Isidore
Valeur estimée
391 900 $
Autre · 4 251 $/m² · 92,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565428743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
26063565428743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 38 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 861 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 323 440 $ Poids 20 % |
| 2 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 917 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 294 097 $ Poids 19 % |
| 3 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 871 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −38 051 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 189 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 835 694 $ Poids 13 % |
| 6 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 313 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 359 601 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 687 $ Poids 5 % |
| 9 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 887 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 985 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 337 034 $ Poids 2 % |
| 12 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 035 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.