123 Rue Déménageur · Saint-Isidore
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 101 m² · constr. 2017 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565438167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
26063565438167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 65 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 134 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 549 553 $ Poids 73 % |
| 2 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 784 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 407 612 $ Poids 36 % |
| 3 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 857 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 478 602 $ Poids 28 % |
| 4 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 282 $ Poids 26 % |
| 5 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 912 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 304 828 $ Poids 18 % |
| 6 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 848 159 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 882 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 336 011 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 390 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 364 476 $ Poids 10 % |
| 10 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 806 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 207 003 $ Poids 9 % |
| 11 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 785 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 599 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.