122 Rue Déménageur · Saint-Isidore
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 225,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 351 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565438761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
26063565438761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 60 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 470 263 $ Poids 0 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 214 $ Poids 0 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 423 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −8 364 $ | 239 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.