121 Rue Déménageur · Saint-Isidore
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 10 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 524 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565439685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
26063565439685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 31 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 224 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 484 348 $ Poids 56 % |
| 2 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 859 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 419 642 $ Poids 23 % |
| 3 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 666 185 $ Poids 22 % |
| 4 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 891 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −6 936 $ | 269 895 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 940 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 283 937 $ Poids 16 % |
| 6 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 717 071 $ Poids 14 % |
| 7 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 116 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 340 220 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 356 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 201 253 $ Poids 5 % |
| 11 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 619 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 183 518 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.