243 Place Gagné · Saint-Isidore
Valeur estimée
225 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 787 $/m² · 80,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 121 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565455640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
26063565455640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 16 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 459 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 356 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 270 385 $ Poids 26 % |
| 2 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 287 123 $ Poids 16 % |
| 3 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 645 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 580 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 393 343 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 160 133 $ Poids 8 % |
| 7 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 347 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −18 496 $ | 249 980 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.