234 Place Gagné · Saint-Isidore
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 152,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 349 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565476529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
26063565476529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 68 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 690 m · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 385 976 $ Poids 61 % |
| 2 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 485 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +94 477 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 644 091 $ Poids 34 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +62 507 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 473 434 $ Poids 15 % |
| 4 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 577 $ Poids 10 % |
| 5 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 689 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −5 102 $ | 233 170 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 668 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +119 400 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 844 640 $ Poids 9 % |
| 7 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +67 644 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 566 283 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 470 986 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 408 778 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +74 467 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 446 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +168 250 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 976 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 355 068 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.