2141 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 104,5 m² · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565496107908020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
26063565496107908020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 44 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 642 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 569 994 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 719 466 $ Poids 36 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 422 089 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 968 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 375 675 $ Poids 18 % |
| 5 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 484 596 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 695 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 341 011 $ Poids 15 % |
| 7 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 669 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +8 503 $ | 212 890 $ Poids 13 % |
| 8 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 309 096 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 746 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 394 541 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 438 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 353 265 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.