2141 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 62,4 m² · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 112 800 $ +87.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565496107908240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
26063565496107908240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 309 011 $ Poids 49 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +9 294 $ | 115 399 $ Poids 39 % |
| 3 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 67 753 $ Poids 28 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 011 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 88 178 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 178 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.