205 Rue Chapelière · Saint-Isidore
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 98,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 327 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565506038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
26063565506038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 49 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 970 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −42 186 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 513 227 $ Poids 41 % |
| 2 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 455 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 381 776 $ Poids 36 % |
| 3 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 675 $ Poids 33 % |
| 4 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 505 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 473 636 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 777 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 396 257 $ Poids 27 % |
| 6 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 307 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 301 292 $ Poids 26 % |
| 7 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 781 m · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 804 857 $ Poids 23 % |
| 8 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 162 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 672 $ Poids 8 % |
| 10 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 525 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 325 769 $ Poids 6 % |
| 12 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 380 091 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.