106 Rue Dentellière · Saint-Isidore
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 114 m² · constr. 2006 · terrain 3 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 299 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565507694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
26063565507694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 45 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 550 493 $ Poids 63 % |
| 2 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 546 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 407 861 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 786 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 417 540 $ Poids 42 % |
| 4 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 596 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 500 865 $ Poids 41 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 860 m · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 854 413 $ Poids 18 % |
| 6 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 394 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 320 681 $ Poids 17 % |
| 7 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 462 $ Poids 16 % |
| 8 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 986 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 206 884 $ Poids 14 % |
| 9 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 402 053 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 744 396 $ Poids 8 % |
| 11 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 793 $ Poids 8 % |
| 12 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 338 709 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.