2129 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
530 700 $
Autre · 5 787 $/m² · 91,7 m² · constr. 2025 · terrain 235 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 391,5 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 348 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565541992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
26063565541992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 72 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 897 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 293 488 $ Poids 19 % |
| 2 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 103 $ Poids 19 % |
| 3 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 322 726 $ Poids 17 % |
| 4 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 877 $ Poids 16 % |
| 5 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 604 $ Poids 15 % |
| 6 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 834 030 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 361 730 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 238 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.