344 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 040 800 $
Autre · 6 888 $/m² · 151,1 m² · constr. 1829 · terrain 421 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 626,9 m²
Frontage
235,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 800 $
Rôle antérieur 816 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565664227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 033 400 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
816 300 $
ID provincial
26063565664227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 97 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-07-18 · 523 m · Vendu 660 000 $ (3 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 273 $ Poids 50 % |
| 2 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 711 $ Poids 30 % |
| 3 | 2058, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 888 $ Poids 19 % |
| 4 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +91 699 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 012 $ Poids 16 % |
| 5 | 1011, rue Pender, Saint-Isidore 2024-07-02 · 958 m · Vendu 637 000 $ (4 885 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 837 $ · Ajust. superficie +50 559 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 728 697 $ Poids 15 % |
| 6 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 103 $ Poids 10 % |
| 7 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 522 m · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 220 484 $ Poids 10 % |
| 8 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +69 427 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 497 $ Poids 3 % |
| 9 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 389 318 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +116 514 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 729 753 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 381 228 $ Poids 1 % |
| 12 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +91 950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 520 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.