335 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 128,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 454 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565711133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
26063565711133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 80 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 866 m · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 534 528 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 392 686 $ Poids 26 % |
| 3 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 418 m · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 422 495 $ Poids 26 % |
| 4 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 251 967 $ Poids 15 % |
| 5 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 427 858 $ Poids 14 % |
| 6 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 503 479 $ Poids 10 % |
| 7 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 453 968 $ Poids 10 % |
| 8 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 481 820 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 442 $ Poids 8 % |
| 10 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 679 $ Poids 7 % |
| 11 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 503 782 $ Poids 5 % |
| 12 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 204 643 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.