317 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 87,8 m² · constr. 1829 · terrain 4 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,3 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565733291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
26063565733291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 16 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 077 $ Poids 67 % |
| 2 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 361 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 715 $ Poids 62 % |
| 3 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 383 276 $ Poids 30 % |
| 4 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −8 386 $ | 84 719 $ Poids 23 % |
| 5 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 140 $ Poids 14 % |
| 6 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 113 $ Poids 10 % |
| 7 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 56 778 $ Poids 9 % |
| 8 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 567 $ Poids 8 % |
| 9 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 242 492 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 450 $ Poids 5 % |
| 11 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 684 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −44 268 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 686 449 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.