299 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 81,8 m² · constr. 1963 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565766804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
26063565766804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 23 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 574 $ Poids 43 % |
| 2 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 369 797 $ Poids 43 % |
| 3 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −8 386 $ | 81 984 $ Poids 28 % |
| 4 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 342 253 $ Poids 15 % |
| 5 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 283 797 $ Poids 5 % |
| 6 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −19 652 $ | 238 644 $ Poids 2 % |
| 7 | 69, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 643 $/m²) 70 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 222 203 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 269 658 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 299 963 $ Poids 1 % |
| 10 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 332 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.