287 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 128,6 m² · constr. 1879 · terrain 4 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 430,6 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 238 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565799999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
26063565799999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
313 586 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 43 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 503 043 $ Poids 62 % |
| 2 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 727 $ Poids 43 % |
| 3 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 819 m · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 422 219 $ Poids 21 % |
| 4 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 758 m · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 477 724 $ Poids 12 % |
| 5 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 008 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 197 $ Poids 4 % |
| 7 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 638 $ Poids 3 % |
| 8 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 298 853 $ Poids 2 % |
| 9 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 312 674 $ Poids 2 % |
| 10 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 346 111 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 427 504 $ Poids 1 % |
| 12 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.