241 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 303 200 $
Autre · 8 424 $/m² · 154,7 m² · constr. 1924 · terrain 494 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 896,8 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 500 $
Rôle antérieur 1 069 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565993921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 386 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
1 069 400 $
ID provincial
26063565993921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 98 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 258 459 $ Poids 39 % |
| 2 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 559 920 $ Poids 34 % |
| 3 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 694 $ Poids 14 % |
| 4 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 241 $ Poids 13 % |
| 5 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 893 $ Poids 12 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 041 $ Poids 10 % |
| 7 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 126 $ Poids 9 % |
| 8 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 532 305 $ Poids 7 % |
| 9 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 817 $ Poids 5 % |
| 10 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 400 $ Poids 3 % |
| 11 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 115 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 122 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.