101 Route Maranda · Saint-Isidore
Valeur estimée
93 600 $
Terrain · terrain 31 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 020,8 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
26 300 $
Rôle antérieur 16 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566040321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
16 300 $
ID provincial
26063566040321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±182.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
315 200 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 5 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Sapins, Saint-Isidore 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 6 % |
| 2 | 905, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 311 900 $ Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 833 $ Poids 0 % |
| 3 | 907, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 324 699 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 909, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 347 $ Poids 0 % |
| 5 | 911, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 248 495 $ Ajust. marché +20 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 901, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 289 006 $ Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 903, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 279 929 $ Ajust. marché +23 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 917, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 253 423 $ Ajust. marché +23 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 919, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 913, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 375 032 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 925, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 166 005 $ Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.