128 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 321,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,7 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 339 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566109481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
26063566109481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 80 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (2 539 $/m²) 265,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +70 445 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 492 $ Poids 1 % |
| 2 | 204, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 815 000 $ (3 119 $/m²) 261,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +93 727 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 837 503 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 444 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 382 500 $ (1 598 $/m²) 239,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie +65 615 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 480 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.