132 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 137,2 m² · constr. 1978 · terrain 14 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 387,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 274 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566119956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
26063566119956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 36 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 295 m · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 248 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 113 $ Poids 3 % |
| 3 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 912 $ Poids 2 % |
| 4 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 310 395 $ Poids 1 % |
| 5 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 208 $ Poids 1 % |
| 6 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 358 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 323 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 208 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 519 674 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 850 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.