131 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 161,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566200865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
26063566200865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 24 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 278 m · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 243 272 $ Poids 55 % |
| 2 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 961 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 641 $ Poids 19 % |
| 3 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 883 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 617 $ Poids 1 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 255 $ Poids 1 % |
| 7 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 543 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 453 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 427 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.