135 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 140,8 m² · constr. 1900 · terrain 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 117 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566221399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
26063566221399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 15 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 476 m · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 213 073 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 757 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 490 460 $ Poids 31 % |
| 3 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 539 $ Poids 1 % |
| 4 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 425 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 726 $ Poids 1 % |
| 6 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 315 227 $ Poids 1 % |
| 7 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 363 709 $ Poids 1 % |
| 9 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 328 566 $ Poids 1 % |
| 10 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 060 $ Poids 1 % |
| 11 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 355 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +52 830 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.