136 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 139,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 257 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566221814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
26063566221814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 473 m · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 237 848 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 756 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 721 $ Poids 31 % |
| 3 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 566 $ Poids 2 % |
| 4 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 594 $ Poids 1 % |
| 5 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 829 $ Poids 1 % |
| 6 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 313 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 423 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 361 401 $ Poids 1 % |
| 9 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −39 285 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 097 $ Poids 1 % |
| 10 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 326 482 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 386 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 141 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.