137 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 151,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 287 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566222334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
26063566222334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
324 714 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 32 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 517 m · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 257 699 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 727 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 593 403 $ Poids 28 % |
| 3 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 420 $ Poids 1 % |
| 4 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 213 $ Poids 1 % |
| 5 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 176 $ Poids 1 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 693 $ Poids 1 % |
| 7 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 527 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.