149 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
188 900 $
Terrain · terrain 302 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 522,5 m²
Frontage
180,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 119 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566229765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
26063566229765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 13 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-05-01 · 669 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 15 % |
| 2 | 170, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 063 800 $ Ajust. marché +13 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 214 $ Poids 9 % |
| 3 | 148A, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 767 $ Poids 2 % |
| 4 | 1789, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 494 $ Poids 1 % |
| 5 | 216, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 905, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 311 900 $ Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 907, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 324 699 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 909, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 248 495 $ Ajust. marché +20 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 107 710 $ Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 901, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 289 006 $ Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 903, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 279 929 $ Ajust. marché +23 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.