146 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 171,8 m² · constr. 1919 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 346 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566286149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
26063566286149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
324 729 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 81 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 8 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 467 $ Poids 22 % |
| 2 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 467 727 $ Poids 3 % |
| 3 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 996 $ Poids 2 % |
| 4 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 497 $ Poids 1 % |
| 5 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +53 752 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 604 $ Poids 1 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 561 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 328 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 387 997 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 264 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue des Merles, Saint-Isidore 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (2 684 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 482 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.