148 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 190,4 m² · constr. 2025 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 611 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566287693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
26063566287693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
324 729 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 94 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 618 655 $ Poids 2 % |
| 2 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +60 289 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 759 371 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 490 109 $ Poids 1 % |
| 4 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 631 352 $ Poids 1 % |
| 5 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 671 881 $ Poids 1 % |
| 6 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 668 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.