284 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 113,3 m² · constr. 1879 · terrain 9 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 544,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575719173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
26063575719173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 36 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 651 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 757 $ Poids 69 % |
| 2 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 642 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 481 $ Poids 68 % |
| 3 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 975 m · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 469 702 $ Poids 50 % |
| 4 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 640 $ Poids 40 % |
| 5 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 777 m · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −8 386 $ | 96 342 $ Poids 27 % |
| 6 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 866 m · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 401 086 $ Poids 23 % |
| 7 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 621 m · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 415 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 130 $ Poids 4 % |
| 9 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 278 319 $ Poids 2 % |
| 10 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 292 744 $ Poids 2 % |
| 11 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 324 041 $ Poids 2 % |
| 12 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 400 412 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.