299 Rue Fortier · Saint-Isidore
Valeur estimée
199 700 $
Chalet · 3 631 $/m² · 55 m² · constr. 1966 · terrain 7 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 062,4 m²
Frontage
109 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 109 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575729711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
26063575729711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 14 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 575 m · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 259 025 $ Poids 72 % |
| 2 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 860 $ Poids 1 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −3 253 $ | 96 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 161 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 259 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 135B, route Coulombe, Saint-Isidore 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 304 900 $ (5 863 $/m²) 52 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −30 490 $ | 283 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −5 576 $ | 199 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 135A, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 256 000 $ (4 923 $/m²) 52 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 258 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 57 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.