319 Rue Fortier · Saint-Isidore
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 103 m² · constr. 1984 · terrain 1 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575766170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
26063575766170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
313 586 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 800 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 418 353 $ Poids 68 % |
| 2 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 034 $ Poids 60 % |
| 3 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 191 m · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 98 775 $ Poids 51 % |
| 4 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 102 m · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 452 118 $ Poids 45 % |
| 5 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 73 605 $ Poids 43 % |
| 6 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 33 m · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 466 209 $ Poids 28 % |
| 7 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 386 859 $ Poids 13 % |
| 8 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 619 $ Poids 13 % |
| 9 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 178 408 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 365 374 $ Poids 2 % |
| 11 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 264 495 $ Poids 2 % |
| 12 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 279 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.