335 Rue Fortier · Saint-Isidore
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 68,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575774775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
26063575774775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
313 586 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 25 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 0 m · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 42 % |
| 2 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 971 m · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 186 $ Poids 42 % |
| 3 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 892 $ Poids 1 % |
| 4 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 320 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 855 $ Poids 1 % |
| 6 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 368 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 113 640 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 306 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 132, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 116 $/m²) 70,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 186 223 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 66 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.