330 Rue Fortier · Saint-Isidore
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 283,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 455 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575785140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
26063575785140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
315 200 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 95 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 119 $/m²) 261,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 941 086 $ Poids 13 % |
| 2 | 202, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 539 $/m²) 265,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 132 $ Poids 10 % |
| 3 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 394 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 382 500 $ (1 598 $/m²) 239,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 526 969 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.