272 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
807 200 $
Autre · 6 682 $/m² · 120,8 m² · constr. 1920 · terrain 353 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 918,4 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
985 200 $
Rôle antérieur 660 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575786515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 000 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
26063575786515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 95 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 991 m · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 486 046 $ Poids 61 % |
| 2 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 944 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 468 $ Poids 47 % |
| 3 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 79 023 $ Poids 26 % |
| 5 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 328 m · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 462 782 $ Poids 19 % |
| 6 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 411 445 $ Poids 11 % |
| 7 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 230 242 $ Poids 10 % |
| 8 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 170 840 $ Poids 5 % |
| 9 | 2058, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 741 $ Poids 5 % |
| 10 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 516 $ Poids 3 % |
| 11 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 288 385 $ Poids 2 % |
| 12 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 302 514 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.