277 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 174,9 m² · constr. 1929 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575811263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
26063575811263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 730 m · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 843 $ Poids 37 % |
| 2 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 906 $ Poids 24 % |
| 3 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 618 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 369 $ Poids 6 % |
| 4 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 526 $ Poids 3 % |
| 5 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 890 $ Poids 3 % |
| 6 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 566 713 $ Poids 2 % |
| 7 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 953 $ Poids 2 % |
| 8 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +59 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 311 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 391 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 385 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 442 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.