249 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 396 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575845812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
26063575845812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 57 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 152 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 440 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 383 m · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 74 335 $ Poids 74 % |
| 3 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 400 $ Poids 44 % |
| 4 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +2 516 $ | 103 643 $ Poids 30 % |
| 5 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge +13 493 $ | 474 857 $ Poids 26 % |
| 6 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 960 m · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 488 581 $ Poids 19 % |
| 7 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 267 716 $ Poids 10 % |
| 8 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 390 174 $ Poids 10 % |
| 9 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 282 453 $ Poids 9 % |
| 10 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 312 645 $ Poids 8 % |
| 11 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 486 $ Poids 8 % |
| 12 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 439 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.