254 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 226 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575854511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
26063575854511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 31 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 29 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 421 m · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 74 305 $ Poids 73 % |
| 3 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 260 $ Poids 46 % |
| 4 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 929 m · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −1 677 $ | 99 404 $ Poids 33 % |
| 5 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 901 m · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 455 357 $ Poids 28 % |
| 6 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 847 m · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 468 640 $ Poids 20 % |
| 7 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 390 036 $ Poids 10 % |
| 8 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 267 582 $ Poids 9 % |
| 9 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 282 323 $ Poids 8 % |
| 10 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 312 501 $ Poids 7 % |
| 11 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 305 $ Poids 7 % |
| 12 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 246 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.