243 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 121,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 285 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575855144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
26063575855144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 50 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 370 m · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 487 571 $ Poids 90 % |
| 2 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 154 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 444 473 $ Poids 67 % |
| 3 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 348 m · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 79 236 $ Poids 47 % |
| 4 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 981 $ Poids 28 % |
| 5 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 973 m · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 493 748 $ Poids 13 % |
| 6 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 783 $ Poids 12 % |
| 7 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 289 324 $ Poids 12 % |
| 8 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 412 412 $ Poids 10 % |
| 9 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 303 425 $ Poids 10 % |
| 10 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 335 869 $ Poids 9 % |
| 11 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 625 $ Poids 6 % |
| 12 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 590 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.