229 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 000 600 $
Autre · 7 304 $/m² · 137 m² · constr. 1909 · terrain 453 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 782,5 m²
Frontage
422 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 200 $
Rôle antérieur 826 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575872585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 102 400 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
826 500 $
ID provincial
26063575872585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 97 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 344 m · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 521 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 038 $ Poids 16 % |
| 3 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 846 $ Poids 11 % |
| 4 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 433 822 $ Poids 8 % |
| 5 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −43 563 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 819 $ Poids 6 % |
| 6 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 310 127 $ Poids 6 % |
| 7 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 544 $ Poids 5 % |
| 8 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 323 616 $ Poids 5 % |
| 9 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 505 $ Poids 5 % |
| 10 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 358 227 $ Poids 4 % |
| 11 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 354 347 $ Poids 4 % |
| 12 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 984 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.